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金橋新村五號樓2層和3層、原奧神辦公樓2-5層資產對外公開招租公告

發布時間：2023-04-20 信息來源：發布人：huiwei 點擊：

因公司經營發展需要，擬將金橋新村五號樓2層和3層、原奧神辦公樓2-5層資產對外公開招租，現就相關情況公告如下：

一、租賃物的基本情況

金橋新村五號樓位于連云港市海州區解放東路154號、原奧神辦公樓2—5層位于市場路2號，具體情況見下表：

租賃物代碼	租賃物名稱	面積（平方米）
1號	金橋新村五號樓2層	259.52
2號	金橋新村五號樓3層	259.52
3號	原奧神辦公樓2—5層	1400

本公告發布期間，意向報名人可自行前往租賃物所在地進行實地考察。上表所公布的房產面積為參考面積，以實際情況為準。

凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況皆認可。

二、租賃物用途

租賃物1號、2號可用于辦公，租賃物3號可用于辦公或培訓，具體用途以雙方簽署的協議為準。

承租人不得轉租，否則視同違約，且出租人有權終止租賃合同，無償收回房產。

三、招租方式

采用現場公開競價的方式。

四、租賃期限

租賃期限均為5年（不含裝修寬限期）。

五、招租底價、競租保證金及履約保證金

房屋公開招租設第一年底價，租賃物底價如下表所示：

租賃物	招租底價（萬元）	競租保證金（萬元）	履約保證金（萬元）
1號	5.2	1	1
2號	5.5	1	1
3號	23	1	5

租賃物1號、租賃物2號每年均按上年應交租金的3%遞增；租賃物3號第一年、第二年租金維持不變，從第三年開始到第五年，每年按上年應交租金的2%遞增。

六、競租人資格條件

1.依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織，不接受以個人名義報名。

2.企業法人、依法登記的組織的相關經營證照齊全、有效。

3.企業法人和法定代表人無不良信用記錄，無債權債務糾紛。

4.意向承租3號租賃物的報名人，需提供本單位直接持有的100萬元以上的銀行存款（最近一年內的銀行交易明細，本公告發布后臨時存入的資金除外）、不動產權證或其它有效證明材料。

5.報名人和承租合同簽署人應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保，且持有該子公司的股權在承租期內不得轉讓。

七、競租人報名時應提交材料

1.營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。

2.委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

3.信用證明材料（依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信、無不良記錄的境內企業法人、其他經營性組織）；

4.報名3號租賃物需要提供的相關財產證明以及其他證明材料；

5.報名人提供的所有資料都要加蓋公章。

八、招租程序

1.報名資格預審

出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，可以進入競租報價環節。

2.競租保證金

通過資格預審的報名人須于2023年5月10日16時之前足額交納競租保證金，并提供競租保證金銀行回單。

競租保證金的交納方式為銀行轉賬，轉賬時須注明款項用途(包括報名人、報名租賃物名稱、號段等)。競租保證金的繳納方應與報名方保持一致，不準代付。

競租保證金的收款單位為：江蘇奧神集團有限責任公司（開戶行：交行連云港分行，賬號：327006000010010055968）。

未按時繳納競租保證金的，雖已報名但也視同放棄本次競價。

3.競租報價

通過資格預審的報名人，在按時交納競租保證金后，根據出租方通知進行競價報價。競價報價采取密封方式，以不低于租金底價進行競價報價，報價最高者，獲得承租權。如最高價出現并列報價，則采取多輪報價確定。

租賃物1號所報價格低于5.2萬元的，該報價無效。如只有一家報名，則按底價上浮5%，以5.46萬元獲得承租權。租賃物2號所報價格低于5.5萬元的，該報價無效。如只有一家報名，則按底價上浮5%，以5.775萬元獲得承租權。租賃物3號所報價格低于23萬元的，該報價無效。如只有一家報名，則按底價上浮5%，以24.15萬元獲得承租權。

4.保證金退還

報價最高者獲得承租權后，租賃物1號、租賃物2號的競租保證金自動轉為履約保證金，并于獲得承租權的10個工作日內簽訂租賃合同，同時按合同約定全額繳納第一年租賃費。租賃物3號的競租保證金自動轉為履約保證金，并于獲得承租權后的10個工作日內簽訂租賃合同，并按合同約定全額繳納第一年租賃費，同時繳納4萬元剩余的履約保證金（履約保證金共5萬元）。