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因公司經營發展需要，擬將市場路2號原奧神辦公樓2—5層資產對外公開招租，現就相關情況公告如下：

一、租賃物坐落位置及基本概況

連云港市海州區市場路2號原奧神集團辦公樓2—5層（含后院及2層附樓等），總建筑面積1400平方米，以實際情況為準。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可，意向報名人可自行前往租賃物所在地進行實地考察。

二、租賃物用途

租賃物可作為辦公、培訓等，不得改作其他用途，以雙方簽署的協議為準。承租人不得轉租，否則，視同違約，且出租人有權終止租賃合同，無償收回房產。

三、招租方式

采用現場公開競價的方式。

四、租賃期限

租賃期限為5年（不含裝修寬限期）。

五、招租底價

房屋公開招租設第一年租金底價23萬元，第一年、第二年租金維持不變，從第三年開始到第五年，每年按上年應交租金的2%遞增。

六、競租人基本條件

1.依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織，不接受以個人名義報名。

2.企業法人、依法登記的組織的相關經營證照齊全、有效。

3.企業法人和法定代表人無不良信用記錄，無債權債務糾紛。

4.報名人和承租合同簽署人應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保，且持有該子公司的股權在承租期內不得轉讓。

5.報名人具備按時足額支付租金等履約能力。

七、競租人報名時應提交材料

1.營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。

2.委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

3.信用證明材料；

4.競租保證金銀行回單；

5.報名人需提供直接持有的100萬元以上的銀行存款證明。

6.報名人提供的所有資料都要加蓋公章。

八、招租程序

1.報名資格預審：對報名人的報名條件進行預審。通過預審資格的報名人，可以進入報價環節。

2.通過預審的報名人應繳納競租保證金2萬元。交納競租保證金的截止時間為2023年 3 月28日16時止，競租保證金的交納方式為銀行轉賬，轉賬時須注明款項用途(包括報名人、報名項目名稱)。競租保證金的繳納方應與報名方保持一致，不準代付。競租保證金的收款單位為：江蘇奧神集團有限責任公司（開戶行：交行連云港分行，賬號：327006000010010055968）。未按時繳納競租保證金的，雖已報名但也視同放棄本次競價。

3.通過預審的報名人，根據出租方通知進行競價報價。競價報價采取密封方式，以不低于第一年租金底價進行競價報價，報價最高者，獲得承租權，如最高價出現并列報價，則采取多輪報價確定。所報價格低于23萬元的，該報價無效。如只有一家報名，則按底價上浮5%，以24.15萬元獲得承租權。

4.報價最高者，獲得承租權，競租保證金自動轉為部分履約保證金，并于獲得承租權的10個工作日內簽訂租賃合同，并按合同約定全額繳納第一年租賃費，同時繳納8萬元剩余的履約保證金（履約保證金共10萬元）。報名后未報價、所報價格低于設定的底價、未簽訂租賃合同及未按合同要求全額繳納租賃費及履約保證金的，視同放棄本次承租權，競租保證金不予退還。

5.競租未成的，競租保證金在競價結束后次日起五個工作日內不計息返還。

九、報名時間、地點、聯系人

(一)報名時間：2023年3月8日至2023年3月28日

(二)報名地點：連云港市海州區綠園路尚東現代城12樓

(三)聯系人：楊部長

聯系電話：0518-85445521 13705139757

十、本公告合同所附的租賃合同（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據。

十一、競價時間、地點

競價時間：3月29號上午9：30分，地點：海州區綠園路尚東現代城13樓會議室。

附件1：租賃合同（草案）/uploadfiles/2023/03/202303081048594859.doc

附件2：租賃安全協議（草案）/uploadfiles/2023/03/202303081049154915.doc

附件3：房屋出租安全告知書（草案）/uploadfiles/2023/03/202303081049264926.doc

江蘇奧神集團有限責任公司

2023年3月7日