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因經營發展需要，現對金博海旭花園26#樓商業樓對外公開招租?，F就相關事項公告如下：

一、租賃物的基本情況

金博.海旭花園26#商業樓一至三層及四層半（建筑面積：3878.61㎡），位于連云港市贛榆區時代東路與鷗翔路交匯處，目前該商業樓均為毛坯房。

本公告所述的房產面積為產權實測面積，公告發布5日內，意向報名人可自行前往租賃物所在地進行實地考察，凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。

二、租賃物的用途

租賃物只能用于經營服務類，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的合同為準。租賃物水電齊全，由承租人自行協調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。

承租人不允許將所租賃資產進行轉租，否則甲方有權單方面終止合同。

租賃期內，甲方可以依法銷售該房屋。

三、租賃期限

租賃期限為10年（不含裝修寬限期）。裝修寬限期為協議簽署后6個月內，在此期間，免收相應的租金。

四、租賃底價

本次競租金額為首年租金，第一年租金底價為65萬元。租金每年一交，從第三年起，每兩年按上年應交租金的3%遞增。租賃履約保證金為50萬元。

五、公告期限

2023年3月9日起至2023年3月23日17：00時止。

六、報名人基本條件

1、報名人應為企業法人、依法登記的組織。

2、報名人具備按時足額支付租金等履約能力。

3、企業法人、依法登記的組織的相關經營證照齊全、有效。

4、企業法人和法定代表人無不良信用記錄。

5、報名方和承租合同履行人應保持一致。如報名方設立全資子公司作為合同履行人的，報名人應對子公司履行合同提供擔保，且持有該子公司的股權在承租期內不得轉讓。

6、有下列行為的企業法人或自然人不得報名參加競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經營記錄等企業法人；

（2）被人民法院認定為失信的企業法人；

（3）與我公司發生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業法人。

七、報名時間、地點及方式

1、報名時間： 2023年3月9日至2023年3月23日17:00 時止

2、報名地點：連云港市花果山道109號15樓金橋房地產公司資產經營部

3、聯系人:江丹；聯系電話：15161307731

4、報名方式：現場報名。

八、競租方報名提交材料

1、營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。

2、委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

3、提供競租保證金銀行轉賬回單。

4、信用證明材料。

5、報名人需提供直接持有的200萬元以上銀行存款或其它有效證明材料。

九、競租保證金的繳納及退還方式

1、競租保證金： 10萬元競租保證金。

2、繳納競租保證金：符合條件的競租方，于2023年3月24日15:00前繳納相對應的競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱）。競租保證金的收款單位為江蘇省金橋房地產開發有限公司（開戶行：中國農業銀行解東分理處；賬號：10434401040005312），競租保證金的繳納方應與報名方保持一致。未按時繳納競租保證金的，雖已報名但也視同放棄本次競價；報價最高者，獲得承租權，競租保證金自動轉為履約保證金，并于獲得承租權的10個工作日內簽訂租賃合同，并按合同約定全額繳納第一年租賃費和剩余履約保證金。報名后未報價、所報價格低于設定的底價、未簽訂租賃合同及未按合同要求全額繳納租賃費及履約保證金的，視同放棄本次承租權，競租保證金不予退還。

3、競租保證金的退還：競租未成的，在10個工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還。

十、提交報價單

符合條件的競價方憑競租保證金繳納憑證，于報價期間（2023年3月9日-2023年3月24日下午17點前）提交報價單，報價單需按我公司提供的報價單格式填寫，并進行密封報送，我公司對競價方上交的密封報價單進行統一封存保管。

十一、競價時間、地點

1、競價時間：2023年3月27日下午15:00開始（時間如有變化將另行通知），逾時者視為放棄本次競價。

2、競價地點：房地產公司招標室（若因特殊等原因無法現場競價，將另行采取網絡等方式進行）。

十二、競價流程

1、公開競價：采取現場競價的方式進行。所報價格不得低于公開的底價，競租單以密封的方式進行遞交。有兩方以上報價時，報價高者成為候選人,若出現相同最高報價，則相同最高報價進行再次競租，但報價不得低于上次報價，最高價者成為候選人，以此類推，直至確定候選人。

2、競租方報價低于租賃底價的，視為無效報價。

3、候選人若當場放棄承租權，則轉為第二順序方成為候選人，若第二順序方放棄承租權，轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。

4、只有一個競租方的，以有效報價成為候選人。

5、候選人需公示2日，在公示期間無異議的，該候選人確定獲得承租權，并向其發出《獲得承租權通知單》。

6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十三、競租會場相關規定

1、租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租方憑繳款保證金憑證、本人身份證，按規定依次進入競租會場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
    2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發現取消其參加競租資格。
    3、競租場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。

十四、風險提示

競租方參加競租前，需要實地對所報房屋的現有條件、交通條件、環境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經營風險。競租方獲得租賃權后，不得以對租賃的現狀不了解等理由放棄承租權。

十五、租賃合同簽訂

租賃合同以雙方最終簽署的合同為準。

附件：1.房產租賃合同（樣本）/uploadfiles/2023/03/202303090852595259.doc

2.租賃（承包）安全協議/uploadfiles/2023/03/202303090853175317.doc

3.房屋（場地）出租安全告知書/uploadfiles/2023/03/202303090853305330.doc

4.報價單/uploadfiles/2023/03/202303090853445344.docx