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根據連云港市工業投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神的要求及本公司淡水養殖池塘實際情況，經本公司研究，報請集團公司同意，現對下述養殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價

1、池塘位置：池塘位于228省道以北、大浦調尾河以西，原海州灣大八組西灘鈣液儲備池，暫定名：大八組養殖區1號段。

二、池塘用途

用于淡水養殖,未經臺北投資公司書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1.池塘租賃期限:自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。

2.由于池塘施工及公開招租工作需要，報名人認可并視同自租賃合同簽訂之日至2024年12月31日止為一個完整年度養殖周期，不得因此或其他原因要求出租方順延租賃期限或減少相應租金。

四、公告期限    

2024年3月26日起至2024年4月10日17時止。

五、報名人條件

1.報名人為企業法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力且年齡60歲以下自然人。

2.具備5年以上養殖經驗，資金充足，抗風險性強，誠實守信。

3.有下列行為的法人企業、社團組織或自然人不得報名參加池塘競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經營記錄等法人企業、社團或自然人；

（2）被人民法院認定為失信的法人企業、社團組織或自然人；

（3）與我公司發生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業、社團組織或自然人；

（4）對截止2024年度合同期內承租面積超過500畝的承租主體。

（5）五年內因租賃違約、違規經營與集團公司或集團權屬單位進行法律訴訟的。

六、報名時間、地點及方式

1.報名時間：2024年3月26日至2024年4月10日17時止；

2.報名地點：臺北投資公司四樓（連云區中山西路20號金臺大酒店）；

3.報名聯系人: 劉 林   聯系電話：15189029062

孫  健    聯系電話：15161347975

4.報名方式：

現場報名：本次競租報名方式為現場報名，報名時法人企業需攜帶營業執照（原件和加蓋公章的復印件）、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復印件）；自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明。

臺北投資公司池塘租賃領導小組對報名方進行資格審查，于2024年4月11日16點前，對符合條件的報名方進行通知參與競租。

七、池塘競租保證金繳納及退還方式

1.池塘競租保證金：壹拾萬元整，符合條件的法人企業、社團組織或自然人全額繳納，在2024年4月11日16：00前（以入賬時間為準）匯入臺北投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行帳號：11560188000076878

2.競租方獲得池塘承租權的，其繳納的池塘競租保證金直接轉為池塘租金。競租方獲得承租權后放棄承租池塘，池塘競租保證金不予退還。

3.未獲得池塘租賃權的競租方，其繳納的池塘競租保證金在10個工作日內無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金匯款單或繳款收據，于2024年4月11日17：00前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并分號段密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統一封存保管。

九、競租時間及地點

1.競租時間：2024年4月12日9：00時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。

2.競租地點：臺北投資公司十樓（連云區中山西路20號金臺大酒店）

十、競租流程

1.本次競租對競租方提交的報價單進行現場拆封并宣讀各競租方報價，以價高者獲得池塘承租權。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方。

2.競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3.獲得池塘承租權的承租方若放棄承租權，轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權，轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

4.只有一個競租方的，以池塘底價上浮5%取得承租權。

5.池塘競租結束后，現場向承租方發出《池塘租賃通知單》。

6.池塘租賃未能確定承租方的，由臺北投資公司另行對外公開租賃。

十一、池塘租金及履約保證金繳納

1.承租方繳納的池塘競租保證金直接轉為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權，池塘競租保證金不予退還。臺北投資公司對池塘另行對外公開租賃。

十二、特別約定

1.承包期間，因政府統一規劃、項目建設等需要征用發包方發包給承租人的池塘，承租人必須服從，征用的土地涉及到所承包池塘全部面積的，合同終止履行；涉及到所承包池塘部分面積的，所征用的部分池塘面積合同終止，沒有征用的池塘，合同繼續履行。

2.承租方在承包池塘經營期間，不得將池塘擅自轉包分包給第三方或私自與其他方共同養殖。

3.承租方不得在承包區域內搭建固定建筑物。如因養殖需要搭建臨時值班房的，需經發包方書面同意，并報經當地政府相關部門批準方可搭建，費用自理。承包期結束后，自行進行拆除。

4.承租方在承包池塘經營期間，不得隨意改變池塘結構并負責池塘、進排水渠道以及道路的日常維護，確保池塘等生產生活設施的完好。

5.承租方在承包養殖期間，要安排好養殖品種，確保養殖產品在承包合同期滿前及時起捕，清池交塘。否則，一切損失及責任后果由承租方自行承擔。

6.因水源的污染等不可抗力因素造成的養殖損失與出租方無關。承租人不得因池塘養殖條件、水源以及其他原因造成的生產經營損失向出租方提出任何索賠。養殖用水用電問題由承租方自行解決。同時，承租方應積極配合政府和企業的環境管控，對違反相關約定者責任自負。

十三、相關規定

1.池塘租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據和本人身份證，按規定依次進入池塘競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。
    2.參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發現取消其參加池塘競租資格。
     3.競租會場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。
    十四、風險提示

1號段池塘為原鈣液儲備池，未做改造，現狀租賃，相關基礎設施以及堰、溝、路等養殖條件相對較差，池底殘留物對水產養殖也有一定的影響，競租方參加池塘競租前，需要實地對池塘的現有狀況及供電、供排水、交通、環境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經營風險。競租方獲得池塘租賃權后，不得以對租賃的池塘現狀不了解等理由放棄池塘承租權，否則，我公司有權沒收池塘競租保證金。

十五、本方案自公布之日起施行，其解釋權屬臺北投資公司所有。

連云港市工投集團臺北投資有限公司

2024年3月26日

附件：